Hestehaven 6, Foulum

Villa · 196 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.706 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.257 kr/m².1.375.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.094.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.081.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.081.500 kr.
2016jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2002Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	301 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	601 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	410 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	388 m	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	2,8 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	315 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	2,8 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	3,3 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	589 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	250 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu