Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rosbjergvej 11, Volstrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 23.340 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
23340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.105 kr/m².11.156.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.906.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,99 pct. siden jul. 2020
166k3,8M7,5M11,2M14,9M19931997200120052009201320172021202519. jul. 20202.220.000 kr.I dag · vores estimat4.906.054 kr.Markedet · 19931.013.880 kr.Markedet · 1994324.870 kr.Markedet · 19951.043.460 kr.Markedet · 19961.685.295 kr.Markedet · 19972.134.095 kr.Markedet · 19987.392.960 kr.Markedet · 19992.039.745 kr.Markedet · 20005.758.665 kr.Markedet · 20012.176.935 kr.Markedet · 20023.077.595 kr.Markedet · 20033.699.540 kr.Markedet · 20043.966.525 kr.Markedet · 20052.309.790 kr.Markedet · 20062.817.495 kr.Markedet · 20072.599.725 kr.Markedet · 20084.916.400 kr.Markedet · 20094.227.900 kr.Markedet · 20102.542.605 kr.Markedet · 20112.574.225 kr.Markedet · 20123.155.370 kr.Markedet · 20133.889.260 kr.Markedet · 20141.275.000 kr.Markedet · 2015722.415 kr.Markedet · 20168.556.015 kr.Markedet · 20176.559.365 kr.Markedet · 20181.660.305 kr.Markedet · 2019166.260 kr.Markedet · 20203.016.140 kr.Markedet · 20213.438.165 kr.Markedet · 20223.537.105 kr.Markedet · 20233.340.245 kr.Markedet · 202414.863.950 kr.Markedet · 20258.990.280 kr.Markedet · 20263.339.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.906.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²2,1 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,0 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,1 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,5 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²4,7 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²2,7 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²3,5 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²6,7 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²5,5 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden