Strandmosevej 16, Ebbeløkke

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.581 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 66 m².2.034.252 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	50 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	208 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	274 m	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	36 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	159 m	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	467 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	187 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	163 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	925 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	250 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu