Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 145

Rækkehus · 91 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.922 kr/m².3.032.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 31.760 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.289.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden dec. 2025
503k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.289.045 kr.Markedet · 1992670.306 kr.Markedet · 1993735.280 kr.Markedet · 1994974.974 kr.Markedet · 1995658.112 kr.Markedet · 1996657.202 kr.Markedet · 1997910.637 kr.Markedet · 1998898.716 kr.Markedet · 19991.093.456 kr.Markedet · 20001.076.530 kr.Markedet · 20011.177.904 kr.Markedet · 20021.088.178 kr.Markedet · 20031.165.801 kr.Markedet · 20041.146.964 kr.Markedet · 20051.443.260 kr.Markedet · 20062.045.316 kr.Markedet · 20072.315.859 kr.Markedet · 20081.807.988 kr.Markedet · 20092.129.764 kr.Markedet · 20102.024.568 kr.Markedet · 20112.119.026 kr.Markedet · 20121.808.807 kr.Markedet · 20131.971.697 kr.Markedet · 20142.039.401 kr.Markedet · 20152.250.521 kr.Markedet · 20162.579.213 kr.Markedet · 20172.457.182 kr.Markedet · 20182.675.309 kr.Markedet · 20193.728.725 kr.Markedet · 20203.474.198 kr.Markedet · 20212.879.513 kr.Markedet · 20223.007.186 kr.Markedet · 20233.535.532 kr.Markedet · 20243.188.003 kr.Markedet · 20253.259.984 kr.Markedet · 20264.246.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.289.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 41
8240 Risskov		87 m²133 m29-03-20243.140.000 kr.36.092 kr./m²
Flintebakken 49
8240 Risskov		87 m²162 m23-04-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 29
8240 Risskov		87 m²164 m19-08-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Flintebakken 59
8240 Risskov		87 m²200 m16-12-20232.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 3
8240 Risskov		87 m²230 m23-07-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²39 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²135 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²136 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²56 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²150 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden