Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Viborgvej 51, 2. 1

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
822 m²
Bebygget areal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.368 kr/m².2.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 36.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.900.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden mar. 2019
81k729k1,4M2,0M2,7M199519992003200720102013201620192022202530. mar. 2019900.000 kr.31. jul. 20202.150.000 kr.30. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.900.613 kr.Markedet · 1995400.084 kr.Markedet · 1997329.904 kr.Markedet · 19981.382.314 kr.Markedet · 199980.562 kr.Markedet · 2001829.980 kr.Markedet · 2002749.360 kr.Markedet · 2003746.576 kr.Markedet · 20051.210.112 kr.Markedet · 20061.341.888 kr.Markedet · 20071.485.786 kr.Markedet · 20081.485.902 kr.Markedet · 2009797.500 kr.Markedet · 20101.259.586 kr.Markedet · 20111.474.998 kr.Markedet · 2012762.642 kr.Markedet · 2013907.178 kr.Markedet · 20141.287.252 kr.Markedet · 20151.375.644 kr.Markedet · 20161.499.996 kr.Markedet · 20171.491.760 kr.Markedet · 20181.638.500 kr.Markedet · 20191.623.014 kr.Markedet · 20201.572.496 kr.Markedet · 20211.788.082 kr.Markedet · 20221.798.522 kr.Markedet · 20231.499.532 kr.Markedet · 20241.469.662 kr.Markedet · 20251.647.838 kr.Markedet · 20261.859.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 51, 2. 3
8210 Aarhus V		108 m²0 m27-11-20254.850.000 kr.44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2
8210 Aarhus V		108 m²0 m06-03-20253.935.000 kr.36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3
8210 Aarhus V		108 m²0 m30-10-20243.550.000 kr.32.870 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5
8210 Aarhus V		57 m²115 m11-01-20261.827.000 kr.32.053 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4
8210 Aarhus V		57 m²141 m16-06-20261.898.000 kr.33.298 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1
8210 Aarhus V		57 m²141 m22-10-20251.875.000 kr.32.895 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1.
8210 Aarhus V		57 m²939 m14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle
8210 Aarhus V		57 m²939 m14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²963 m31-03-20251.800.000 kr.28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle
8210 Aarhus V		64 m²994 m08-02-20251.950.000 kr.30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden