Prisvurdering · 7673 Harboøre

Bjerrumsvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.438 kr/m².400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrumsvej gns: 5.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering458.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	72 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	30 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	105 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	559 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	637 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	590 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	705 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	357 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	790 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	656 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu