Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Marsvej 5

Fritidshus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².2.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+55,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden maj 2018
257k900k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2018400.000 kr.31. okt. 20252.830.000 kr.I dag · vores estimat2.255.138 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993429.360 kr.Markedet · 1994296.400 kr.Markedet · 1995459.960 kr.Markedet · 1996753.480 kr.Markedet · 1997592.320 kr.Markedet · 1998549.240 kr.Markedet · 1999521.160 kr.Markedet · 2000618.840 kr.Markedet · 2001514.320 kr.Markedet · 2002731.280 kr.Markedet · 2003754.320 kr.Markedet · 2004795.960 kr.Markedet · 20051.288.920 kr.Markedet · 20061.015.440 kr.Markedet · 20071.181.400 kr.Markedet · 20081.551.720 kr.Markedet · 20091.058.280 kr.Markedet · 20101.142.520 kr.Markedet · 20111.285.680 kr.Markedet · 20121.358.280 kr.Markedet · 20131.077.480 kr.Markedet · 2014780.960 kr.Markedet · 20151.138.200 kr.Markedet · 20161.071.480 kr.Markedet · 20171.183.080 kr.Markedet · 2018999.960 kr.Markedet · 20191.130.040 kr.Markedet · 20201.470.480 kr.Markedet · 20211.400.040 kr.Markedet · 20221.597.080 kr.Markedet · 20231.624.320 kr.Markedet · 20241.719.840 kr.Markedet · 20251.899.960 kr.Markedet · 20261.545.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2018majEjerskifte400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 11
9370 Hals		83 m²270 m08-02-20262.470.000 kr.29.759 kr./m²
Marsvej 3
9370 Hals		61 m²42 m28-02-2026600.000 kr.9.836 kr./m²
Merkurvej 91
9370 Hals		119 m²160 m10-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Merkurvej 47
9370 Hals		119 m²228 m17-03-20252.340.000 kr.19.664 kr./m²
Merkurvej 51
9370 Hals		122 m²272 m11-11-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Merkurvej 79
9370 Hals		125 m²146 m19-09-20242.845.000 kr.22.760 kr./m²
Merkurvej 81
9370 Hals		125 m²175 m25-03-20242.415.000 kr.19.320 kr./m²
Merkurvej 38
9370 Hals		125 m²194 m03-09-20262.225.000 kr.17.800 kr./m²
Merkurvej 67
9370 Hals		125 m²226 m04-12-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Jens Winthers Vej 9
9370 Hals		123 m²416 m14-07-20241.910.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden