Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 21

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².2.292.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden okt. 2017
156k956k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2017995.000 kr.14. aug. 20202.145.000 kr.I dag · vores estimat2.063.457 kr.Markedet · 1992170.424 kr.Markedet · 1993551.664 kr.Markedet · 1994543.132 kr.Markedet · 1995620.136 kr.Markedet · 1996365.904 kr.Markedet · 1997458.460 kr.Markedet · 1998525.312 kr.Markedet · 1999646.056 kr.Markedet · 2000805.356 kr.Markedet · 2001567.216 kr.Markedet · 2002700.596 kr.Markedet · 2003925.668 kr.Markedet · 20041.088.532 kr.Markedet · 20051.030.212 kr.Markedet · 20061.530.792 kr.Markedet · 20071.426.248 kr.Markedet · 2008988.092 kr.Markedet · 2009966.060 kr.Markedet · 20101.706.076 kr.Markedet · 20111.143.180 kr.Markedet · 20121.285.740 kr.Markedet · 2013701.460 kr.Markedet · 20141.635.012 kr.Markedet · 20151.141.452 kr.Markedet · 20161.176.876 kr.Markedet · 20171.641.492 kr.Markedet · 20181.805.544 kr.Markedet · 20191.757.052 kr.Markedet · 20201.879.524 kr.Markedet · 20212.156.868 kr.Markedet · 20222.331.504 kr.Markedet · 20232.146.824 kr.Markedet · 20242.237.004 kr.Markedet · 20252.073.600 kr.Markedet · 20262.678.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²91 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²128 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²111 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²169 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²34 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²113 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²100 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²107 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²369 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²106 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden