Italiensvej 18C

Rækkehus · 98 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.405 kr/m².9.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 81.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.553.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	202 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	551 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	903 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²
Italiensvej 83B 2300 København S	159 m²	903 m	02-12-2024	15.295.000 kr.	96.195 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	179 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	601 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	475 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	468 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	1,0 km	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	896 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu