Prisvurdering · 8250 Egå

Munkeparken 6

Villa · 154 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.479 kr/m².4.448.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.250.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	54 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	70 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	199 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	223 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	137 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	426 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	397 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	206 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	545 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	285 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu