Pragtstjernen 13, Bogensø

Fritidshus · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.384 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.977 kr/m².3.215.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.264.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	347 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,7 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	238 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	886 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	960 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,3 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	900 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	4,7 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	3,9 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,8 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu