Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 2

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.224 kr/m².4.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+71,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2020
314k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat4.569.858 kr.Markedet · 1992681.660 kr.Markedet · 1993657.860 kr.Markedet · 1994664.440 kr.Markedet · 1995729.680 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 19971.093.820 kr.Markedet · 1998967.400 kr.Markedet · 1999314.020 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 20011.196.580 kr.Markedet · 20021.159.340 kr.Markedet · 20031.183.420 kr.Markedet · 20041.224.300 kr.Markedet · 20051.518.580 kr.Markedet · 20061.642.480 kr.Markedet · 20071.777.580 kr.Markedet · 20081.915.340 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20101.778.420 kr.Markedet · 20111.663.620 kr.Markedet · 20121.365.980 kr.Markedet · 20131.393.140 kr.Markedet · 20141.297.940 kr.Markedet · 20151.848.280 kr.Markedet · 20162.619.680 kr.Markedet · 20171.939.280 kr.Markedet · 20182.287.740 kr.Markedet · 20192.502.360 kr.Markedet · 20202.367.680 kr.Markedet · 20212.481.220 kr.Markedet · 20222.740.920 kr.Markedet · 20232.653.420 kr.Markedet · 20242.944.060 kr.Markedet · 20253.000.060 kr.Markedet · 20262.492.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²41 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²139 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²93 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²99 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²200 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²232 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²341 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²450 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²248 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²658 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden