Kelstrup Nørreskov 8

Fritidshus · 97 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².1.847.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.670 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.726.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	279 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 38 6100 Haderslev	86 m²	333 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	288 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	306 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	377 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	354 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	306 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	118 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	191 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	283 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu