Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Nordtoft 14

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.481.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoft gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.402.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden aug. 2020
226k669k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.695.000 kr.I dag · vores estimat1.402.760 kr.Markedet · 1992424.546 kr.Markedet · 1993505.442 kr.Markedet · 1994682.244 kr.Markedet · 1995581.914 kr.Markedet · 1996565.324 kr.Markedet · 1997797.110 kr.Markedet · 1998879.744 kr.Markedet · 1999838.348 kr.Markedet · 2000558.688 kr.Markedet · 2001915.926 kr.Markedet · 2002764.562 kr.Markedet · 2003226.098 kr.Markedet · 20041.309.662 kr.Markedet · 20051.136.968 kr.Markedet · 2006549.524 kr.Markedet · 20071.097.152 kr.Markedet · 20081.411.572 kr.Markedet · 20091.795.670 kr.Markedet · 20101.150.240 kr.Markedet · 20111.485.832 kr.Markedet · 2012953.688 kr.Markedet · 20131.388.504 kr.Markedet · 2014379.832 kr.Markedet · 20151.670.850 kr.Markedet · 2016582.546 kr.Markedet · 20171.074.400 kr.Markedet · 20181.372.230 kr.Markedet · 20191.195.902 kr.Markedet · 20201.288.964 kr.Markedet · 20211.580.000 kr.Markedet · 20221.280.116 kr.Markedet · 20231.695.498 kr.Markedet · 20241.280.432 kr.Markedet · 20251.522.330 kr.Markedet · 20261.541.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.402.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 2
9370 Hals		142 m²84 m26-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²94 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²159 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²221 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²379 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²226 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²515 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²301 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²428 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²752 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden