Maglevænget 41, 4571 Grevinge — Villa · 101 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	84 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	101 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	71 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	116 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	418 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	597 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	414 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	428 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	460 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	509 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu