Brøndenvej 52

Landejendom · 302 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 73.400 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 73400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.675 kr/m².10.909.430 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 49.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.169.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	387 m	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,1 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	2,8 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	4,0 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,0 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,9 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	3,2 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	4,4 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	5,2 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	3,7 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu