Stationsvej 37, Holme-Olstrup

Villa · 250 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 250 m².3.270.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.811.774 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.811.774 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020jun.Solgt på tvangsauktion645.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	562 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	225 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	644 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	672 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	774 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	125 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	169 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	2,9 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,0 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	729 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu