Rosenvængets Allé 42A, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 945 m²
Bebygget areal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.749 kr/m².6.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.214.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte3.830.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	9 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	269 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	269 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	269 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	200 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv 2100 København Ø	65 m²	27 m	01-03-2024	4.100.000 kr.	63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th 2100 København Ø	65 m²	36 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	281 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	281 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th 2100 København Ø	61 m²	281 m	20-09-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu