Plantagevej 15

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².2.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.188.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	502 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	351 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	47 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	123 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	210 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	285 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	382 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	322 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	242 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	535 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu