Bellahøjvej 107

Rækkehus · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.226 kr/m².6.864.510 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.669.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.669.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	632 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	540 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	546 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	510 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	326 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	311 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,2 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	565 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu