Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 126B, 2.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
591 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.337 kr/m².6.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.132.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden dec. 2023
697k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20238.500.000 kr.31. dec. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat9.132.464 kr.Markedet · 19921.087.506 kr.Markedet · 1993814.779 kr.Markedet · 1994928.935 kr.Markedet · 1995954.828 kr.Markedet · 19961.307.124 kr.Markedet · 19971.222.074 kr.Markedet · 19981.109.808 kr.Markedet · 19991.811.376 kr.Markedet · 20001.982.043 kr.Markedet · 20012.538.459 kr.Markedet · 20023.008.502 kr.Markedet · 20033.263.652 kr.Markedet · 20043.437.343 kr.Markedet · 20053.779.622 kr.Markedet · 20065.272.533 kr.Markedet · 20075.138.532 kr.Markedet · 20084.949.910 kr.Markedet · 20094.775.841 kr.Markedet · 20104.287.465 kr.Markedet · 20114.237.947 kr.Markedet · 20124.076.541 kr.Markedet · 20135.153.652 kr.Markedet · 20145.195.610 kr.Markedet · 20155.491.017 kr.Markedet · 20165.986.575 kr.Markedet · 20176.637.680 kr.Markedet · 20187.159.131 kr.Markedet · 20197.224.525 kr.Markedet · 20207.388.577 kr.Markedet · 20218.514.261 kr.Markedet · 20228.977.500 kr.Markedet · 20237.948.773 kr.Markedet · 20248.734.068 kr.Markedet · 20259.769.221 kr.Markedet · 202612.431.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.132.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 132C
2300 København S		132 m²93 m28-03-20246.350.000 kr.48.106 kr./m²
Øresundsvej 52, 1. th
2300 København S		129 m²658 m17-07-20267.800.000 kr.60.465 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²161 m27-06-20267.500.000 kr.64.103 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²161 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²
Øresundsvej 156, 3. th
2300 København S		119 m²339 m21-07-20257.430.000 kr.62.437 kr./m²
Øresundsvej 156, 4. tv
2300 København S		119 m²339 m09-09-20248.250.000 kr.69.328 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 1
2300 København S		130 m²936 m24-10-20257.150.000 kr.55.000 kr./m²
Øresundsvej 144D, 2. th
2300 København S		112 m²184 m21-11-20255.750.000 kr.51.339 kr./m²
Øresundsvej 144D, 1. th
2300 København S		112 m²184 m20-04-20256.495.000 kr.57.991 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²646 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden