Sdr. Strandvej 63, Tejn

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.920 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 172 m².2.118.180 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
11. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.829.249 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.829.249 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	355 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	351 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	923 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	791 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	967 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Krogen 7, Tejn 3770 Allinge	150 m²	248 m	08-08-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	938 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	1,3 km	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	947 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	1,2 km	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu