Agerbakken 9

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.844 kr/m².8.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 65.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.952.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2009Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	33 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	140 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	288 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	168 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	428 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	422 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	251 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	378 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	446 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	289 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu