Mandalvej 19, 9800 Hjørring — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalvej gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	176 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	51 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	932 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	914 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	202 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	731 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	1,0 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	1,6 km	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	125 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu