Neptunvej 22, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 38 m².568.290 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering574.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	117 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	82 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	192 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	345 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	433 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	420 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	435 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	29 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	652 m	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	401 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu