Bekkasinvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.723.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 19.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.542.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	101 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	315 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	240 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	496 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	544 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	195 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	730 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	222 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	502 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	211 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu