Blomstervænget 11, 7100 Vejle — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².3.321.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 18.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.203 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.044.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 3 7100 Vejle	114 m²	100 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Blomstervænget 2 7100 Vejle	139 m²	123 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Blomstervænget 17 7100 Vejle	192 m²	69 m	05-11-2025	4.725.000 kr.	24.609 kr./m²
Blomstervænget 12 7100 Vejle	205 m²	42 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	21.463 kr./m²
Eskholtvænget 5 7100 Vejle	117 m²	105 m	15-07-2025	4.730.000 kr.	40.427 kr./m²
Niels Skousvej 15 7100 Vejle	121 m²	303 m	10-06-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Niels Skousvej 38 7100 Vejle	117 m²	285 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	175 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Nyvej 17 7100 Vejle	120 m²	511 m	17-09-2025	4.260.000 kr.	35.500 kr./m²
Gartnervænget 9 7100 Vejle	126 m²	144 m	12-10-2023	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu