Klemens-Ager 7, Smidstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 120 m².3.954.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	61 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	491 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	503 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	165 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Digeshøj 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	112 m	28-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	715 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	447 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	321 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	784 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	784 m	20-04-2024	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu