Margrethevænget 10, Tørresø Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 70 m².1.826.790 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	19 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	73 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	163 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	653 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	589 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	611 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	618 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	762 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	822 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	600 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu