Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Sangsvanevej 7

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.630 kr/m².6.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.754.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden feb. 2026
848k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat6.754.791 kr.Markedet · 1992897.480 kr.Markedet · 19931.035.855 kr.Markedet · 19941.205.010 kr.Markedet · 19951.192.590 kr.Markedet · 19961.294.380 kr.Markedet · 19971.382.670 kr.Markedet · 19981.747.035 kr.Markedet · 19991.946.835 kr.Markedet · 20001.985.175 kr.Markedet · 20011.755.810 kr.Markedet · 20022.193.750 kr.Markedet · 20032.126.655 kr.Markedet · 20042.374.110 kr.Markedet · 20052.561.355 kr.Markedet · 20063.800.655 kr.Markedet · 20073.618.540 kr.Markedet · 20083.362.445 kr.Markedet · 20092.928.690 kr.Markedet · 20102.807.730 kr.Markedet · 20113.074.220 kr.Markedet · 20123.035.475 kr.Markedet · 20132.527.335 kr.Markedet · 20143.314.655 kr.Markedet · 20152.873.880 kr.Markedet · 20163.564.675 kr.Markedet · 20173.704.265 kr.Markedet · 20183.601.395 kr.Markedet · 20193.849.525 kr.Markedet · 20204.494.690 kr.Markedet · 20214.929.795 kr.Markedet · 20225.069.250 kr.Markedet · 20234.560.030 kr.Markedet · 20245.704.290 kr.Markedet · 20255.632.065 kr.Markedet · 20266.389.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.754.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangsvanevej 40
2970 Hørsholm		114 m²66 m25-05-20244.875.000 kr.42.763 kr./m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²69 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Bekkasinvej 7
2970 Hørsholm		136 m²216 m27-03-20256.850.000 kr.50.368 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²305 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²266 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Fasanvej 3
2970 Hørsholm		138 m²189 m10-12-20245.875.000 kr.42.572 kr./m²
Spættevej 6
2970 Hørsholm		135 m²371 m27-04-20256.425.000 kr.47.593 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²157 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²388 m29-10-20255.515.000 kr.41.466 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²457 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden