Granlystien 30

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.648.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 12.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.284.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	102 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	222 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	74 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	145 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	127 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	172 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	408 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	224 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	422 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	534 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu