Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 104, Holmstrup

Rækkehus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 100 m².2.695.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.501.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jan. 2018
478k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.030.000 kr.31. okt. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.501.089 kr.Markedet · 1992616.300 kr.Markedet · 1993688.200 kr.Markedet · 1994672.600 kr.Markedet · 1995720.600 kr.Markedet · 1996979.600 kr.Markedet · 19971.017.900 kr.Markedet · 1998956.800 kr.Markedet · 19991.106.500 kr.Markedet · 20001.065.600 kr.Markedet · 20011.094.800 kr.Markedet · 20021.148.500 kr.Markedet · 2003909.500 kr.Markedet · 20041.252.200 kr.Markedet · 20051.386.600 kr.Markedet · 20062.073.600 kr.Markedet · 20072.016.800 kr.Markedet · 20082.094.800 kr.Markedet · 20091.938.200 kr.Markedet · 20101.946.300 kr.Markedet · 20111.905.100 kr.Markedet · 20121.526.500 kr.Markedet · 2013666.700 kr.Markedet · 20141.833.300 kr.Markedet · 20152.292.100 kr.Markedet · 20162.406.200 kr.Markedet · 20172.447.200 kr.Markedet · 20182.729.900 kr.Markedet · 20192.804.600 kr.Markedet · 20202.497.000 kr.Markedet · 20212.575.900 kr.Markedet · 20223.197.500 kr.Markedet · 20233.714.900 kr.Markedet · 20243.401.800 kr.Markedet · 20252.972.200 kr.Markedet · 20264.651.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.030.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²158 m04-05-20262.690.000 kr.26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²180 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²181 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²136 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²181 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²182 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 167B, Holmstrup
8210 Aarhus V		95 m²201 m11-06-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Holmstruphøjvej 163A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²190 m10-07-20242.725.000 kr.28.989 kr./m²
Holmstruphøjvej 167A, Holmstrup
8210 Aarhus V		94 m²197 m10-12-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²131 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden