Englodden 1, 9370 Hals — Villa · 109 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.014.305 kr.
2Vores vurdering1.569.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	357 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	131 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	356 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	670 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	148 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	916 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	371 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	399 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	808 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	902 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu