Gulnarevej 2

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.405 kr/m².5.514.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.482.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1997Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	95 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	322 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	389 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	323 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	278 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	443 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	263 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	562 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	439 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	548 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu