Falkenbergvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 9.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
jun.Ejerskifte575.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	200 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	71 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	558 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	92 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	151 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Strandgårdsparken 94 5600 Faaborg	105 m²	672 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	265 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	121 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Strandgårdsparken 109 5600 Faaborg	109 m²	549 m	20-08-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	1,1 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu