Falkevænget 8

Fritidshus · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.919 kr/m².3.423.750 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.057.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	57 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	101 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	208 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	354 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	320 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	396 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	308 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	141 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	150 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	516 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu