Hovedgaden 81

Fritidshus · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.677 kr/m².9.008.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.333.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.534.657 kr.
I dag · vores estimat: 11.333.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.534.657 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	555 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	899 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,1 km	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,1 km	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	427 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	780 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,1 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,1 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,1 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	539 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu