Industrivej 11, Thorsager

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.728 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3728 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 178 m².2.710.050 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018majEjerskifte1.955.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	934 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,0 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	449 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	169 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	865 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	273 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	209 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	864 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	566 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	559 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu