Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Aprilvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.014 kr/m².4.336.952 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden mar. 2019
653k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.350.000 kr.31. aug. 20204.003.000 kr.I dag · vores estimat4.357.176 kr.Markedet · 1992897.747 kr.Markedet · 1993682.863 kr.Markedet · 19941.170.441 kr.Markedet · 1995800.457 kr.Markedet · 19961.113.759 kr.Markedet · 19971.132.794 kr.Markedet · 19981.261.950 kr.Markedet · 19991.283.946 kr.Markedet · 20001.496.292 kr.Markedet · 20011.865.289 kr.Markedet · 20021.450.044 kr.Markedet · 20031.558.896 kr.Markedet · 20041.736.979 kr.Markedet · 20051.937.340 kr.Markedet · 20062.350.047 kr.Markedet · 20073.123.714 kr.Markedet · 20082.972.844 kr.Markedet · 20092.256.000 kr.Markedet · 20102.839.599 kr.Markedet · 20113.027.411 kr.Markedet · 20122.312.118 kr.Markedet · 20132.683.089 kr.Markedet · 20142.866.953 kr.Markedet · 20152.767.830 kr.Markedet · 20163.151.632 kr.Markedet · 20172.927.442 kr.Markedet · 20183.373.566 kr.Markedet · 20193.220.017 kr.Markedet · 20203.766.110 kr.Markedet · 20213.743.127 kr.Markedet · 20224.406.250 kr.Markedet · 20235.341.080 kr.Markedet · 20244.667.664 kr.Markedet · 20255.071.911 kr.Markedet · 20263.501.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.003.000 kr.
I dag · vores estimat
4.357.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.003.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²96 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Aprilvej 10
8210 Aarhus V		110 m²57 m11-02-20254.310.520 kr.39.187 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²43 m26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²
Aprilvej 20
8210 Aarhus V		185 m²36 m07-02-20243.850.000 kr.20.811 kr./m²
Martsvej 21
8210 Aarhus V		138 m²99 m19-05-20264.498.000 kr.32.594 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²540 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Hasle Ringvej 29
8210 Aarhus V		135 m²257 m24-09-20242.998.000 kr.22.207 kr./m²
Junivej 1
8210 Aarhus V		146 m²319 m05-02-20263.575.000 kr.24.486 kr./m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²552 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²126 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden