Prisvurdering · 4200 Slagelse

Parkvænget 7

Villa · 121 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².2.408.580 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 21.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.217.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	64 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Hestemøllestræde 7 4200 Slagelse	116 m²	403 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A 4200 Slagelse	120 m²	838 m	10-04-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	935 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	807 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	421 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	956 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	846 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	950 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Oehlenschlægersgade 17 4200 Slagelse	118 m²	966 m	08-12-2025	3.295.000 kr.	27.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu