Granvej 47

Rækkehus · 115 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.116 kr/m².5.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 41.531 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering6.042.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19 2880 Bagsværd	114 m²	57 m	12-03-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Granvej 63 2880 Bagsværd	115 m²	135 m	06-05-2024	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Granvej 75 2880 Bagsværd	114 m²	111 m	18-08-2024	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Granvej 51 2880 Bagsværd	121 m²	10 m	09-05-2024	5.195.000 kr.	42.934 kr./m²
Granvej 37 2880 Bagsværd	121 m²	26 m	15-10-2024	5.300.000 kr.	43.802 kr./m²
Granvej 29 2880 Bagsværd	122 m²	54 m	05-02-2025	5.545.000 kr.	45.451 kr./m²
Granvej 67 2880 Bagsværd	121 m²	128 m	01-12-2024	5.375.000 kr.	44.421 kr./m²
Granvej 79 2880 Bagsværd	121 m²	162 m	14-12-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Granvej 83 2880 Bagsværd	121 m²	169 m	06-04-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Granvej 25 2880 Bagsværd	145 m²	62 m	06-11-2024	5.875.000 kr.	40.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu