Mads'S Plantage 20, Helberskov

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 69 m².901.968 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jun.Ejerskifte650.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	284 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	345 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	102 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	239 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	73 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	350 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	321 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	210 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	178 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	488 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu