Mårhøj 34

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².2.658.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårhøj gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.508.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	129 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	40 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	77 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Mårhøj 25 8751 Gedved	137 m²	128 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Mårhøj 32 8751 Gedved	130 m²	32 m	10-08-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	128 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	536 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	393 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	498 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	598 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu