Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 22A, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².1.791.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden sep. 2020
232k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.960.000 kr.I dag · vores estimat1.547.170 kr.Markedet · 1992296.208 kr.Markedet · 1993232.356 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995781.592 kr.Markedet · 1996520.404 kr.Markedet · 1997437.988 kr.Markedet · 1998485.928 kr.Markedet · 1999542.708 kr.Markedet · 2000624.036 kr.Markedet · 2001626.484 kr.Markedet · 2002586.364 kr.Markedet · 2003712.300 kr.Markedet · 2004694.552 kr.Markedet · 2005883.320 kr.Markedet · 20061.046.112 kr.Markedet · 20071.168.376 kr.Markedet · 20081.474.920 kr.Markedet · 20091.571.548 kr.Markedet · 20101.243.924 kr.Markedet · 20111.040.808 kr.Markedet · 20121.203.328 kr.Markedet · 20131.042.440 kr.Markedet · 2014925.344 kr.Markedet · 20151.146.208 kr.Markedet · 20161.264.392 kr.Markedet · 20171.297.236 kr.Markedet · 20181.509.872 kr.Markedet · 20191.542.580 kr.Markedet · 20201.633.360 kr.Markedet · 20211.730.668 kr.Markedet · 20221.841.644 kr.Markedet · 20231.607.248 kr.Markedet · 20241.574.268 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20261.695.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²13 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²146 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²200 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²13 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²35 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²17 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²36 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²304 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²138 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²143 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden