Ørebjergvej 14, Gundsømagle

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 150 m².4.216.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.904.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.361.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	305 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	82 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	117 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	52 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	165 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	83 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	327 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	378 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	248 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	512 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu