Kallestrupvej 81, Troelstrup

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 484.521 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 484521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.465.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.192 kr/m².806.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)484521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.065.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 23.781.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 23.781.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel23.781.000 kr.
aug.Ejerskifte23.781.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	3,6 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	3,0 km	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	3,7 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	3,7 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	3,8 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	3,3 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	3,7 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	3,5 km	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	3,6 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	3,9 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu