Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 51, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.382 kr/m².3.058.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.213.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Gade 49, 1.
8200 Aarhus N
61 m²7 m03-07-20253.075.000 kr.50.410 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, st.
8200 Aarhus N
61 m²7 m10-04-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 3. th
8200 Aarhus N
61 m²66 m13-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Otte Ruds Gade 44A, 4. tv
8200 Aarhus N
59 m²66 m16-06-20253.515.000 kr.59.576 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 4. th
8200 Aarhus N
61 m²100 m08-09-20252.598.000 kr.42.590 kr./m²
Otte Ruds Gade 36, 1. th
8200 Aarhus N
61 m²100 m18-12-20232.200.000 kr.36.066 kr./m²
Otte Ruds Gade 31E
8200 Aarhus N
57 m²95 m23-08-20253.550.000 kr.62.281 kr./m²
Otte Ruds Gade 31B
8200 Aarhus N
57 m²108 m21-08-20254.225.000 kr.74.123 kr./m²
Otte Ruds Gade 31A, 1. th
8200 Aarhus N
57 m²112 m13-05-20252.798.000 kr.49.088 kr./m²
Otte Ruds Gade 21, 4. th
8200 Aarhus N
63 m²212 m10-02-20253.125.000 kr.49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden