Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5932 Humble

Piledybet 26A, Hesselbjerg

Fritidshus · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 4.653 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
4653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 121 m².2.183.808 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.434.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,56 pct. siden dec. 2016
153k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.775.000 kr.31. jul. 20203.300.000 kr.14. jul. 20264.925.000 kr.I dag · vores estimat2.434.934 kr.Markedet · 1992789.767 kr.Markedet · 1993924.319 kr.Markedet · 1994461.010 kr.Markedet · 1995623.271 kr.Markedet · 1996281.446 kr.Markedet · 1997350.779 kr.Markedet · 1998187.792 kr.Markedet · 1999643.841 kr.Markedet · 2000906.048 kr.Markedet · 20011.235.410 kr.Markedet · 2002782.991 kr.Markedet · 2003621.335 kr.Markedet · 20041.137.763 kr.Markedet · 2005927.949 kr.Markedet · 20061.136.916 kr.Markedet · 20072.104.916 kr.Markedet · 20082.104.311 kr.Markedet · 2009643.599 kr.Markedet · 20102.156.946 kr.Markedet · 20111.649.956 kr.Markedet · 20121.581.833 kr.Markedet · 20131.439.174 kr.Markedet · 20141.522.422 kr.Markedet · 20151.625.877 kr.Markedet · 20161.434.697 kr.Markedet · 20171.588.125 kr.Markedet · 20181.316.964 kr.Markedet · 20191.252.834 kr.Markedet · 20201.385.813 kr.Markedet · 20211.804.957 kr.Markedet · 20221.972.058 kr.Markedet · 20231.663.387 kr.Markedet · 20242.268.750 kr.Markedet · 20252.312.310 kr.Markedet · 20262.399.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.925.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piledybet 51, Hesselbjerg
5932 Humble		99 m²439 m09-01-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg
5932 Humble		73 m²186 m09-03-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg
5932 Humble		76 m²534 m10-04-20251.795.000 kr.23.618 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg
5932 Humble		70 m²340 m20-11-20241.735.000 kr.24.786 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg
5932 Humble		72 m²618 m27-10-20251.495.000 kr.20.764 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg
5932 Humble		119 m²706 m10-04-20261.895.000 kr.15.924 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²705 m26-11-20241.930.000 kr.16.356 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg
5932 Humble		128 m²531 m13-08-20252.650.000 kr.20.703 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²800 m15-10-20251.512.500 kr.12.818 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²849 m24-11-20241.200.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden