Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 4B

Rækkehus · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.270 kr/m².7.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Vores vurdering8.489.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden okt. 2016
726k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.637.500 kr.28. feb. 2019818.750 kr.31. jul. 20206.375.000 kr.I dag · vores estimat8.489.720 kr.Markedet · 1992725.766 kr.Markedet · 19931.095.000 kr.Markedet · 19941.129.164 kr.Markedet · 1995890.600 kr.Markedet · 19961.345.390 kr.Markedet · 19971.471.972 kr.Markedet · 19982.038.744 kr.Markedet · 19991.813.758 kr.Markedet · 20001.855.952 kr.Markedet · 20011.808.064 kr.Markedet · 20022.044.000 kr.Markedet · 20032.613.108 kr.Markedet · 20042.551.642 kr.Markedet · 20053.591.016 kr.Markedet · 20064.271.960 kr.Markedet · 20074.042.594 kr.Markedet · 20085.055.834 kr.Markedet · 20093.210.394 kr.Markedet · 20102.861.892 kr.Markedet · 20114.023.614 kr.Markedet · 20123.337.122 kr.Markedet · 20133.227.330 kr.Markedet · 20143.614.814 kr.Markedet · 20154.698.864 kr.Markedet · 20164.805.882 kr.Markedet · 20175.005.610 kr.Markedet · 20185.285.200 kr.Markedet · 20195.384.626 kr.Markedet · 20206.000.308 kr.Markedet · 20216.047.028 kr.Markedet · 20226.866.088 kr.Markedet · 20236.453.784 kr.Markedet · 20246.646.212 kr.Markedet · 20257.676.534 kr.Markedet · 202614.220.838 kr.Markedet · 20279.334.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.637.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
818.750 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.489.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte818.750 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.637.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²368 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²229 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²232 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²20 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²191 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²253 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4
2500 Valby		139 m²105 m06-03-20256.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 38
2500 Valby		139 m²129 m26-05-20246.595.000 kr.47.446 kr./m²
Degneæblevej 32
2500 Valby		139 m²137 m16-10-20246.450.000 kr.46.403 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²169 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden