Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 17

Villa · 225 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
1 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.967 kr/m².8.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering9.438.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden aug. 2020
970k3,1M5,2M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20209.500.000 kr.I dag · vores estimat9.438.150 kr.Markedet · 19921.076.850 kr.Markedet · 1993970.425 kr.Markedet · 19941.159.425 kr.Markedet · 19951.100.925 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.802.925 kr.Markedet · 19981.968.750 kr.Markedet · 19992.411.100 kr.Markedet · 20002.147.850 kr.Markedet · 20012.009.025 kr.Markedet · 20022.190.600 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20042.837.025 kr.Markedet · 20052.772.225 kr.Markedet · 20064.540.725 kr.Markedet · 20074.244.850 kr.Markedet · 20083.500.100 kr.Markedet · 20092.789.550 kr.Markedet · 20103.958.200 kr.Markedet · 20113.868.875 kr.Markedet · 20123.500.100 kr.Markedet · 20133.897.675 kr.Markedet · 20144.039.200 kr.Markedet · 20154.060.125 kr.Markedet · 20164.605.300 kr.Markedet · 20174.390.200 kr.Markedet · 20184.792.500 kr.Markedet · 20196.074.325 kr.Markedet · 20206.077.475 kr.Markedet · 20217.049.925 kr.Markedet · 20227.528.050 kr.Markedet · 20237.719.300 kr.Markedet · 20247.071.525 kr.Markedet · 20256.793.200 kr.Markedet · 20268.691.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.438.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²129 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²50 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²50 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²91 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²159 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²687 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²208 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²208 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²170 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²934 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden